Cornatel - Casa cu 5 camere

Anexă exploatație agricolă cu teren generos și dotări complete

Se oferă spre vânzare un imobil tip anexă de exploatație agricolă, cu o suprafață construită totală de aproximativ 190 mp, compartimentată astfel:

Pivniță: aproximativ 30 mp;
Parter: aproximativ 80 mp;
Mansardă: aproximativ 80 mp.

Proprietatea este amplasată pe un teren de 750 mp, cu dimensiuni de aproximativ 12,5 m lățime și 61 m lungime.

Utilități și dotări

Racordare la energie electrică (contract de organizare de șantier existent, cu documentația depusă pentru finalizarea branșamentului permanent);
Izolație termică exterioară de 10 cm;
Canalizare;
Alimentare cu apă din fântână proprie, prin hidrofor;
Sistem de încălzire centrală pe lemne, echipat cu puffer de 500 litri și pregătit pentru instalarea unui kit pe peleți;
Fostă fosă septică igienizată și betonată, utilizată în prezent pentru colectarea apelor pluviale, cu o capacitate de aproximativ 7–8 mc, ideală pentru irigarea grădinii;
Cablaj pregătit pentru sistem de supraveghere video.

Terenul destinat grădinii a fost întreținut fără utilizarea substanțelor chimice sau pesticidelor, fiind folosite exclusiv granule anti-limax.

În partea din spate a imobilului se află o terasă spațioasă, cu dimensiunile de aproximativ 3,5 m x 8,5 m, oferind multiple posibilități de amenajare.

Se predă complet utilat

Imobilul se vinde cu bucătăria și baia complet utilate.

Dotări suplimentare incluse

Cușcă pentru câine;
Aproximativ 10 mc de nisip pentru finalizarea lucrărilor la etaj;
Posibilitatea de a prelua și panourile solare cu aer cald existente.

Potențial energetic ridicat

Un avantaj important al proprietății este orientarea foarte bună pentru instalarea unui sistem fotovoltaic, terasa fiind potrivită pentru montarea a aproximativ 8 kW de panouri solare.

Consumul anual de lemne pentru încălzire este de aproximativ 2,5 stânjeni, ceea ce contribuie la costuri reduse de exploatare.

Informații suplimentare

Proprietarul este disponibil pentru a oferi informații suplimentare și, în limite rezonabile, pentru a facilita eventuale ajustări sau clarificări necesare în vederea finalizării tranzacției.